Vendre
Vendre et faire estimer votre bien
Une vente réussie commence par un prix juste et une présentation à la hauteur du bien. Nous vous accompagnons à chaque étape, avec méthode et discrétion.
Faire estimer votre bien
Avis de valeur
Un avis de valeur argumenté, offert
L’avis de valeur est gratuit et sans engagement. Ce n’est pas une expertise au sens juridique.
Après une visite approfondie, nous vous remettons un avis de valeur écrit qui s’appuie sur des éléments vérifiables :
- les ventes récentes de biens comparables dans votre secteur ;
- les caractéristiques du bien : vue, exposition, surfaces, état, extérieurs ;
- les biens actuellement en concurrence sur le marché ;
- les éléments juridiques et techniques : copropriété, diagnostics, urbanisme.
Étape par étape
Comment se déroule la vente
Visite et avis de valeur
Nous découvrons le bien, son histoire et vos attentes, puis vous remettons notre avis de valeur.
Mandat
Simple ou exclusif : nous vous expliquons les deux formules et rédigeons un mandat clair, conforme à la loi Hoguet.
Présentation
Photographies professionnelles, texte soigné en trois langues, dossier complet du bien.
Diffusion ciblée
Auprès de nos acquéreurs, sur les portails français et internationaux, ou en présentation confidentielle.
Visites qualifiées
Chaque visiteur est rencontré au préalable et son financement vérifié. Un compte rendu vous est adressé.
Offre et signature
Négociation, avant-contrat, coordination avec les notaires jusqu’à l’acte authentique.
Les documents à préparer
Pour gagner du temps, rassemblez dès le départ :
- le titre de propriété ;
- le dossier de diagnostics techniques (DPE, électricité, gaz, état des risques…) ;
- les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale et le règlement de copropriété, le cas échéant ;
- le dernier avis de taxe foncière ;
- les permis, déclarations et factures de travaux importants.
Maison Lisière
Parlons de votre projet
Un rendez-vous à l’agence, chez vous ou en visioconférence. Nous vous répondons en français, en anglais ou en espagnol.