Saint-Jean-Cap-Ferrat
Villa contemporaine
Villa d’architecte, piscine à débordement et vue mer
340 m² · 7 pièces · 5 chambres · Terrain 2 100 m²
7 659 000 €honoraires inclus
Agence immobilière · Nice & Riviera
Immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur
Villas, maisons de caractère et appartements d’exception, de la baie des Anges au Cap d’Antibes. Une agence à taille humaine, en français, en anglais et en espagnol.
Notre approche
Entre la terre et la mer, chaque bien a son histoire. Nous la racontons avec justesse.
Acheter ou vendre sur la Riviera demande de la discrétion, une connaissance fine de chaque quartier et une information exacte. C’est ce que nous apportons à chaque projet, du premier échange à la signature chez le notaire.
Sélection
Quelques biens
Une sélection de biens présentés à titre d’exemple. Sur ce site de démonstration, les biens, les prix et les diagnostics sont fictifs.
Villefranche-sur-Mer
Maison des années 1930
Maison à toits de tuiles face à la rade
180 m² · 6 pièces · 4 chambres · Terrain 900 m²
3 016 000 €honoraires inclus
Nice
Appartement bourgeois
Appartement bourgeois au Carré d’Or
145 m² · 5 pièces · 3 chambres
1 522 500 €honoraires inclus
Nos secteurs
De Nice au Cap d’Antibes
Nous travaillons sur un territoire que nous connaissons rue par rue : ses vues, ses expositions, ses copropriétés et ses règles d’urbanisme.
Nice
Carré d’Or, Mont Boron, Cimiez : immeubles bourgeois, derniers étages et villas sur les collines.
Villefranche-sur-Mer
Une rade profonde, une vieille ville aux façades colorées et des maisons tournées vers la mer.
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Une presqu’île de pinèdes et de jardins, où les propriétés se découvrent derrière les haies.
Antibes & Cap d’Antibes
Les remparts du vieil Antibes et, au sud, des villas entourées de pins face aux îles de Lérins.
Èze & Beaulieu-sur-Mer
Un village perché et une station Belle Époque abritée, avec des vues parmi les plus larges de la côte.
Nos métiers
Acheter, vendre, louer
Acheter
Une recherche ciblée selon vos critères, des visites préparées, une information complète sur chaque bien et un accompagnement jusqu’à l’acte.
Vendre
Un avis de valeur argumenté, une présentation soignée, une diffusion auprès d’acquéreurs français et internationaux, des visites qualifiées.
Louer & gérer
La location saisonnière de votre villa ou de votre appartement : mise en location, accueil des voyageurs, coordination des prestataires et suivi.
Notre méthode
Peu de biens, beaucoup d’attention
Nous préférons accompagner un nombre limité de projets pour consacrer à chacun le temps qu’il mérite.
Chaque bien est visité, mesuré, photographié et documenté avant d’être présenté. Chaque acquéreur est reçu, écouté et accompagné avant la moindre visite.
- Discrétion
- Présentation confidentielle possible, visites sur rendez-vous uniquement.
- Information exacte
- Prix, honoraires, diagnostics et charges indiqués clairement pour chaque bien.
- Un seul interlocuteur
- Le même conseiller, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire.
- Trois langues
- Échanges, visites et documents en français, en anglais ou en espagnol.
Clientèle internationale
Acheter en France depuis l’étranger
Vous vivez hors de France ? Nous organisons votre projet à distance et vous expliquons chaque étape de l’achat, dans votre langue.
Recherche et visites
Présélection selon vos critères, visites en visioconférence puis sur place, regroupées sur quelques jours.
Offre et avant-contrat
Offre écrite, puis promesse ou compromis de vente, suivi d’un délai de rétractation de 10 jours pour l’acquéreur.
Financement et notaire
Mise en relation avec des courtiers et coordination avec le notaire, qui calcule précisément les frais d’acquisition.
Signature
Acte authentique chez le notaire, en général deux à trois mois après l’avant-contrat — sur place ou par procuration.
Questions fréquentes
Un non-résident peut-il acheter un bien en France ?
Oui. Aucune condition de nationalité ou de résidence n’est exigée pour acheter un bien immobilier en France. Le notaire vérifiera simplement votre identité, l’origine des fonds et, le cas échéant, votre régime matrimonial.
Quels frais prévoir en plus du prix ?
Dans l’ancien, les frais d’acquisition (droits de mutation et émoluments du notaire) représentent environ 7 à 8 % du prix ; le notaire en donne le montant exact. Nos honoraires sont indiqués sur chaque annonce et dans notre barème.
Combien de temps dure une vente ?
Comptez en général deux à trois mois entre la signature de l’avant-contrat et celle de l’acte authentique, le temps pour le notaire de réunir les documents et pour l’acquéreur d’obtenir son financement.
L’avis de valeur est-il payant ?
Non, l’avis de valeur est offert et sans engagement. Il s’appuie sur une visite du bien, les ventes récentes comparables et l’état du marché local.
Puis-je louer ma villa en saisonnier ?
Souvent, oui, mais les règles dépendent de la commune et de votre situation (résidence principale ou secondaire, copropriété). Une déclaration en mairie, voire une autorisation, peut être exigée : nous vérifions ces points avec vous avant toute mise en location.
Maison Lisière
Parlons de votre projet
Un rendez-vous à l’agence, chez vous ou en visioconférence. Nous vous répondons en français, en anglais ou en espagnol.