Saint-Jean-Cap-Ferrat
Villa contemporánea
Villa de arquitecto con piscina desbordante y vistas al mar
340 m² · 7 estancias · 5 dormitorios · Parcela 2.100 m²
7.659.000 €honorarios incluidos
Inmobiliaria · Niza y la Riviera
Inmobiliaria de prestigio en Niza y en la Costa Azul
Villas, casas con carácter y pisos excepcionales, de la bahía de los Ángeles al Cap d’Antibes. Una agencia a escala humana que trabaja en español, inglés y francés.
Nuestro enfoque
Entre la tierra y el mar, cada propiedad tiene su historia. La contamos con precisión.
Comprar o vender en la Riviera exige discreción, un conocimiento detallado de cada barrio y una información exacta. Es lo que aportamos a cada proyecto, desde la primera conversación hasta la firma ante notario.
Selección
Algunas propiedades
Una selección de propiedades presentadas como ejemplo. En este sitio de demostración, las propiedades, los precios y los diagnósticos son ficticios.
Villefranche-sur-Mer
Casa de los años 30
Casa con tejados de teja frente a la rada
180 m² · 6 estancias · 4 dormitorios · Parcela 900 m²
3.016.000 €honorarios incluidos
Nice
Piso señorial
Piso señorial en el Carré d’Or
145 m² · 5 estancias · 3 dormitorios
1.522.500 €honorarios incluidos
Nuestras zonas
De Niza al Cap d’Antibes
Trabajamos en un territorio que conocemos calle a calle: sus vistas, su orientación, sus comunidades de propietarios y su normativa urbanística.
Niza
Carré d’Or, Mont Boron, Cimiez: edificios señoriales, áticos y villas en las colinas.
Villefranche-sur-Mer
Una rada profunda, un casco antiguo de fachadas de colores y casas orientadas al mar.
Saint-Jean-Cap-Ferrat
Una península de pinares y jardines, donde las propiedades se descubren tras los setos.
Antibes y Cap d’Antibes
Las murallas del casco antiguo de Antibes y, al sur, villas entre pinos frente a las islas de Lérins.
Èze y Beaulieu-sur-Mer
Un pueblo encaramado y un balneario Belle Époque resguardado, con algunas de las vistas más amplias de la costa.
Nuestros servicios
Comprar, vender, alquilar
Comprar
Una búsqueda a medida según sus criterios, visitas preparadas, información completa de cada propiedad y acompañamiento hasta la escritura.
Vender
Una valoración argumentada, una presentación cuidada, difusión entre compradores franceses e internacionales y visitas cualificadas.
Alquilar y gestionar
El alquiler vacacional de su villa o su piso: puesta en alquiler, recepción de huéspedes, coordinación de proveedores y seguimiento.
Nuestro método
Pocas propiedades, mucha atención
Preferimos acompañar un número limitado de proyectos para dedicar a cada uno el tiempo que merece.
Cada propiedad se visita, se mide, se fotografía y se documenta antes de presentarse. Cada comprador es recibido, escuchado y asesorado antes de cualquier visita.
- Discreción
- Presentación confidencial si lo desea, visitas solo con cita previa.
- Información exacta
- Precio, honorarios, diagnósticos y gastos de comunidad indicados con claridad.
- Un solo interlocutor
- El mismo asesor desde la primera cita hasta la firma ante notario.
- Tres idiomas
- Conversaciones, visitas y documentos en español, inglés o francés.
Clientes internacionales
Comprar en Francia desde el extranjero
¿Vive fuera de Francia? Organizamos su proyecto a distancia y le explicamos cada etapa de la compra en su idioma.
Búsqueda y visitas
Preselección según sus criterios, visitas por videollamada y después presenciales, agrupadas en pocos días.
Oferta y precontrato
Oferta por escrito y después precontrato de compraventa, seguido de un plazo de desistimiento de 10 días para el comprador.
Financiación y notario
Contacto con intermediarios de crédito y coordinación con el notario, que calcula con precisión los gastos de compra.
Firma
Escritura ante notario, por lo general dos o tres meses después del precontrato, en persona o mediante poder.
Preguntas frecuentes
¿Puede un no residente comprar una propiedad en Francia?
Sí. No se exige ninguna condición de nacionalidad ni de residencia para comprar un inmueble en Francia. El notario solo comprobará su identidad, el origen de los fondos y, en su caso, su régimen económico matrimonial.
¿Qué gastos hay que prever además del precio?
En segunda mano, los gastos de compra (impuestos de transmisión y aranceles notariales) suponen alrededor de un 7 a 8 % del precio; el notario le indicará el importe exacto. Nuestros honorarios figuran en cada anuncio y en nuestro baremo.
¿Cuánto tiempo dura una venta?
Cuente por lo general dos o tres meses entre la firma del precontrato y la de la escritura, el tiempo que necesita el notario para reunir los documentos y el comprador para obtener su financiación.
¿La valoración tiene coste?
No, la valoración es gratuita y sin compromiso. Se basa en una visita de la propiedad, en las ventas recientes comparables y en la situación del mercado local.
¿Puedo alquilar mi villa como alquiler vacacional?
A menudo sí, pero las normas dependen del municipio y de su situación (vivienda habitual o secundaria, comunidad de propietarios). Puede exigirse una declaración en el ayuntamiento, o incluso una autorización: lo comprobamos con usted antes de alquilar.
Maison Lisière
Hablemos de su proyecto
Una cita en la agencia, en su casa o por videollamada. Le respondemos en español, inglés o francés.